Brzmi jak akty, które Państwo już sporządzili.

Cały projekt naraz, od komparycji po wnioski do księgi wieczystej. Brzmienie, układ i pouczenia pochodzą z aktów, które kancelaria już sporządziła. Projekt otwiera się w Wordzie i dalej piszą go Państwo.

Umawiam pokaz

Sprzedaż mieszkania w czterech krokach kreatora

01Dokumenty

Program czyta dokumenty dotyczące czynności.

Skany, PDF-y i pliki Worda: program sam wyjmuje z nich osoby i fakty. O tym, kto bierze udział w czynności, decydują Państwo.

Czynności / Sprzedaż mieszkania: Wojciechowska - Kowalczyk Sprzedaż w toku 1 uwagaDodaj czynność

Warsztat aktuProjekt aktu

Materiał2/4
Dokumenty
Księgi wieczyste
Osoby1 brak
Opis nieruchomości1 brak
Ustalenia1/2
Sprzedaż5 braków
Koszty i podatki
Zamknięcie1/1
Termin i sporządzenie

Ustalenia zapisane · 10:42

Tablet brak

WojciechowskaKlient

NotatkiCtrl S

Dokumenty 4

Księga wieczystaKR1E/99835703/4 · pobrana z EKW 17.11.2026 · lokal mieszkalny 54,20 m²

Wypis aktu notarialnego: umowa sprzedaży lokaluRep. A nr 2140/2015 · 14.05.2015 · nabycie przez Annę Wojciechowską

Zaświadczenie wspólnoty mieszkaniowej03.11.2026 · brak zaległości w opłatach za lokal nr 7

Zaświadczenie o osobach zameldowanych05.11.2026 · w lokalu nikt nie jest zameldowany

Dodaj dokument1 propozycja

Odczytane fakty 8

FaktWartośćŹródło

Lokalul. Juliusza Słowackiego 12/7, Oświęcim · 54,20 m²księga wieczysta

WłaścicielkaAnna Wojciechowska, udział 1/1księga wieczysta, akt z 2015

Hipotekadział IV bez wpisówksięga wieczysta

Zaległości w opłatachbrakzaświadczenie wspólnoty

Osoby zameldowanenikt nie jest zameldowanyzaświadczenie z 05.11.2026

Cena240 000,00 złwola stron, krok Sprzedaż

Termin wydania lokaludo uzupełnieniawola stron, krok Sprzedaż

Numer rachunku do zapłatydo uzupełnieniabrak w dokumentach

WsteczCzynności Dalej: Księgi wieczyste

Do uzupełnienia7Następny

Ustalenia5

Termin wydania lokalukrok Sprzedaż

Osoba z działu II, w miejsce której idzie wpisw pobranym pliku Word

Numer rachunku

Sposób zapłaty cenykrok Sprzedaż

Podatek od czynności cywilnoprawnychPobrano - pozycja rozliczenia

Materiał2

W tej czynności

3 Osoby1 Księgi4 Dokumenty

Relacje1 do sprawdzenia

AWAnna WojciechowskaSprzedająca

MKMateusz KowalczykKupujący

KKKatarzyna Kowalczykżona kupującego · do sprawdzenia

Braki widać od razu.

Kreator pyta tylko o wolę stron: cenę, zapłatę, wydanie, udziały. Czego w teczce nie ma, czeka w projekcie jako pole „do uzupełnienia”, z licznikiem.

02Księgi wieczyste

Jedno kliknięcie i księga jest w sprawie.

Numer księgi program sam znajduje w dokumentach dotyczących czynności i proponuje pobranie z EKW. W projekcie nieruchomość jest opisana tak jak w księdze.

Księgi wieczyste w sprawie: Sprzedaż mieszkania: Wojciechowska - Kowalczyk FiltrujPobierz księgę

Wszystkie księgi

Szukaj księgi: numer, działka, właściciel, położenie

KR1E/99835703/4Oświęcim · lokal mieszkalny · 1 czynność

KR1E/99501182/5Oświęcim · nieruchomość gruntowa · 1 czynność

KR1E/99399485/0Oświęcim · lokal mieszkalny · 1 czynność

KR1E/99719830/4Kęty · nieruchomość gruntowa · 2 czynności

KR1E/99612047/8Brzeszcze · nieruchomość gruntowa · 1 czynność

KR1E/99284551/5Oświęcim · lokal użytkowy · 1 czynność

KR1E/99450716/5Chełmek · nieruchomość gruntowa · 1 czynność

KR1E/99137902/6Oświęcim · lokal mieszkalny · 1 czynność

KR1E/99778314/2Kęty · lokal mieszkalny · 1 czynność

KR1E/99056628/9Zator · nieruchomość gruntowa · 1 czynność

KR1E/99341270/9Oświęcim · lokal mieszkalny · 1 czynność

KR1E/99902163/7Osiek · nieruchomość gruntowa · 1 czynność

12 ksiąg

KR1E/99835703/4Oświęcim · lokal mieszkalny · pobrana z EKW 17.11.2026, 9:12 Odśwież z EKW

I-O 1I-Sp 1II 1III 0IV 0 InskryptorZupełna

Dział I-OOznaczenie nieruchomości

Położeniewoj. małopolskie, pow. oświęcimski, gm. Oświęcim, m. Oświęcim

Lokal

Ulicaul. Juliusza Słowackiego

Numer budynku12

Numer lokalu7

Przeznaczenielokal mieszkalny

Opis3 pokoje, kuchnia, łazienka, przedpokój

Kondygnacja2

Pomieszczenie przynależnepiwnica nr 7

Pole powierzchni użytkowej54,20 m²

Dział I-SpSpis praw związanych z własnością

Udział związany z własnością lokalu5420/312000

Księga nieruchomości wspólnejKR1E/99012345/1

Dział IIWłasność

WłaścicielAnna Wojciechowska, udział 1/1

Podstawa nabyciaumowa sprzedaży, Rep. A nr 2140/2015 z 14.05.2015

Dział III · Prawa, roszczenia i ograniczeniabez wpisów

Dział IV · Hipotekabez wpisów

Przegląd księgi: na co uważać.

Program czyta każdy dział księgi i wypisuje, na co zwrócić uwagę, w trzech grupach. Katalog obejmuje 46 rodzajów sytuacji.

Sekretariat widzi na jednej liście, co załatwić przed aktem, a co tylko przeczytać. Czy i jak to uwzględnić, rozstrzyga notariusz.

Księgę i odpis KRS pobiera wtyczka przeglądarki, z komputera kancelarii.

03Koszty i podatki

Taksa, opłaty i podatki liczą się same.

Program liczy rachunek czynności według stawek z dnia czynności i pokazuje każdą pozycję: kwotę, VAT i razem.

Czynności / Sprzedaż mieszkania: Wojciechowska - Kowalczyk Sprzedaż w toku 1 uwagaDodaj czynność

Warsztat aktuProjekt aktu

Materiał2/4
Dokumenty
Księgi wieczyste
Osoby1 brak
Opis nieruchomości1 brak
Ustalenia1/2
Sprzedaż5 braków
Koszty i podatki
Zamknięcie1/1
Termin i sporządzenie

Ustalenia zapisane · 10:42

Tablet brak

WojciechowskaKlient

NotatkiCtrl S

Rachunek 6 pozycji

PozycjaKwotaVATRazem

Wynagrodzenie notariusza z VAT1 063,95 zł

Taksa notarialnaod wartości 240 000,00 zł · połowa stawki, § 6 pkt 19865,00 zł198,95 zł1 063,95 zł

Opłaty sądowe i rejestrowe205,00 zł

Wpis własności lokaluw KW KR1E/99835703/4200,00 zł200,00 zł

Opłata CREWAN5,00 zł5,00 zł

Podatki4 800,00 zł

Podatek od czynności cywilnoprawnych2 % od 240 000,00 zł4 800,00 zł4 800,00 zł

Do zapłaty6 068,95 zł

Poza rozliczeniem aktu723,24 zł

Opłata za złożenie wniosku KW (netto)300,00 zł69,00 zł369,00 zł

Opłata za wypisy (netto)4 wypisy po 6 stron · 12,00 zł za stronę288,00 zł66,24 zł354,24 zł

Kto płaci

MKMateusz KowalczykKupujący · koszty i podatekGotówka

AWAnna WojciechowskaSprzedającaNie płaci

WsteczSprzedaż Dalej: Termin i sporządzenie

Do uzupełnienia7Następny

Ustalenia5

Termin wydania lokalukrok Sprzedaż

Osoba z działu II, w miejsce której idzie wpisw pobranym pliku Word

Numer rachunku

Sposób zapłaty cenykrok Sprzedaż

Podatek od czynności cywilnoprawnychPobrano - pozycja rozliczenia

Materiał2

W tej czynności

3 Osoby1 Księgi4 Dokumenty

Relacje1 do sprawdzenia

AWAnna WojciechowskaSprzedająca

MKMateusz KowalczykKupujący

KKKatarzyna Kowalczykżona kupującego · do sprawdzenia

Każda pozycja z podstawą.

Przy taksie stoi, od jakiej wartości i według której stawki została policzona. Kto płaci i w jakiej formie, wskazują Państwo.

Rachunek6 pozycji

nettoVATbrutto

Taksa notarialnapołowa stawki, § 6 pkt 19865,00 zł198,95 zł1 063,95 zł

Wpis własności lokalu200,00 zł-200,00 zł

Opłata CREWAN5,00 zł-5,00 zł

PCC, 2 % od 240 000,00 zł4 800,00 zł-4 800,00 zł

Do zapłaty6 068,95 zł

Poza rozliczeniem aktu723,24 zł

Opłata za złożenie wniosku KW300,00 zł69,00 zł369,00 zł

Opłata za wypisy4 wypisy po 6 stron · 12,00 zł za stronę288,00 zł66,24 zł354,24 zł

04Projekt aktu

Cały projekt naraz, z policzonymi lukami.

Program składa akt część po części, od komparycji po wnioski do księgi wieczystej. Przy każdej stoi, ilu danych jeszcze brakuje.

Czynności / Sprzedaż mieszkania: Wojciechowska - Kowalczyk Sprzedaż w toku 1 uwagaDodaj czynność

Warsztat aktuProjekt aktu

Komparycja1 luka
§ 1 Opis nieruchomości1 luka
§ 2 Oświadczenia stron
§ 3 Sprzedaż
§ 4 Zapłata ceny2 luki
§ 5 Wydanie lokalu1 luka
§ 6 Koszty i podatki1 luka
§ 7 Wnioski do księgi1 luka
§ 8 Pouczenia

Ustalenia zapisane · 10:42

Tablet brak

WojciechowskaKlient

NotatkiCtrl S

Projekt aktu 9 części · 7 luk w tekście

AKT NOTARIALNY

Anna Wojciechowska

Mateusz Kowalczyk

do uzupełnienia

§ 1.

KR1E/99835703/4

54,20 m²

do uzupełnienia

§ 2.

§ 3.

240 000,00 zł

§ 4.

do uzupełnienia

§ 5.

do uzupełnienia

§ 6.

WsteczWarsztat aktu Sporządź ponowniePobierz plik Word

Do uzupełnienia7Następny

Ustalenia5

Termin wydania lokalukrok Sprzedaż

Osoba z działu II, w miejsce której idzie wpisw pobranym pliku Word

Numer rachunku

Sposób zapłaty cenykrok Sprzedaż

Podatek od czynności cywilnoprawnychPobrano - pozycja rozliczenia

Materiał2

W tej czynności

3 Osoby1 Księgi4 Dokumenty

Relacje1 do sprawdzenia

AWAnna WojciechowskaSprzedająca

MKMateusz KowalczykKupujący

KKKatarzyna Kowalczykżona kupującego · do sprawdzenia

Dalej piszą Państwo.

Projekt powstaje w programie kancelarii i otwiera się w Wordzie. Kancelaria pracuje na nim jak zawsze, a czego brakowało, stoi w tekście jako pole „do uzupełnienia”.

To samo z bliska.

Stali klienci są w Kartotece od pierwszego dnia.

Przy wdrożeniu przenosimy osoby z dotychczasowego programu kancelarii albo z arkusza Excel. Nikt nie wpisuje ich od nowa, zanim powstanie pierwszy akt.

Nadchodzi. Z Rejestrami przejdzie też historia i numeracja repertorium.

Najpierw sprawdzenie na sucho: program pokazuje, co wczyta, i niczego jeszcze nie zapisuje.

WcześniejCała kancelaria Dalej · 3 z 5BiuroDziś, Poczta, Kalendarz i Dysk obok aktów

Cały projekt aktu, zanim cokolwiek Państwo zapłacą.

Na pokazie przygotujemy razem projekt sprzedaży mieszkania, od komparycji po rachunek kosztów. Potem 30 dni z programem na aktach kancelarii, bez opłat.

Umawiam pokaz

Piotr BaścikPokazy prowadzę osobiście. Wolą Państwo zadzwonić albo napisać? +48 603 261 813 biuro@inskryptor.pl